【專題 | 產業園區運營管理方案_產業園運營模式】

　　當下，在“城市土地資源日益稀缺、產業園區同質化嚴重、國家支持自主創新、政府倡導城市化建設的”的經濟和產業背景下，產業園區正在由以開發為主轉向以運營為主，產業園區已經進入拼運營、拼服務的階段。產業園運營模式要突破守舊思維，要向創新運營服務升級轉換，增強園區的韌性和競爭力，以此吸引并留住企業。

　　“五度易鏈”致力于面向園區運營方提供可定制化的園區運營管理SaaS云平臺，通過運用大數據、人工智能、云計算等新一代信息技術，形成集園區經濟運行監測、產業分析預判、企業監督管理、企業服務培育、數字智能辦公等功能于一體的數字化管理體系，全面提升園區運行管理效能和公共服務水平，推進園區向數據化、信息化、數字化、智能化、精細化方向快速邁進，賦能園區提升自身競爭力，創造卓越營商環境，實現可持續蓬勃發展。

　　此外“五度易鏈”以全體量產業大數據為依托，還將為區域政府或產業園區構筑智慧招商解決方案，提供從“招商渠道”到“招商評估”再到“招商管理”一站式招商、選商服務。解決招商線索匱乏、招商管理碎片化等一系列問題，還將提供企業綜合能力甄別及客商投資意愿分析服務，避免企業入駐風險，提高招商效率和質量。

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　　一、觸達企業真實需求

　　作為園區運營者要經常走訪園區企業，提升與企業中高層對話的能力，深入了解企業的運作模式，實際觸達到企業的真實需求，從而為企業提供精準的服務。例如：例如，優質企業對品牌的建立和發展的需求;龍頭企業對產業鏈集聚的要求及擴產擴建的需求;初創企業對創業孵化、政策補貼、服務支持的需求;中小企業對于金融融資的需求等等。

　　二、搭建優良人居環境

　　園區環境的好壞是對園區水平最直觀的評判。產業園區作為企業發展重要載體，應該為企業提供一個良好的辦公環境，營造花園式綠色園區。這樣可以減少人才流失，促進企業的快速發展,不僅為企業創造更多的價值，也為產業園帶來更多的資源和效益。例如：引入外部成熟管理團隊對園區內建筑的水、電、網、安保、道路等設施進行專業化管理;為公眾提供幼兒教育、人才關愛、休閑健身、餐飲社交等個性化服務等等。

　　三、智慧賦能運營服務

　　園區服務平臺是提高運營水平的必要條件，智慧園區的構建是未來的發展趨勢。應以“智慧管理”為理念引領，將其滲透到園區運營的各個環節，包括企業孵化、金融對接、技術服務、法律咨詢、市場推廣、管理咨詢、人才服務、政務服務、產業交流、營銷推廣等綜合內容，以大數據指引園區運營和產業、企業服務，以智慧賦能園區運營服務。

　　產業園區在新的發展時期面臨著諸多的制約與瓶頸，所以要求產業園運營需要提高專業度，在產企服務、資源發展、政策支持、市場分析等方面有更深的理解，提高產業園的整體服務水平，做好產業園運營服務，提高產業園的綜合價值。